三萬元一呎位於萬人之上

地產發展商新鴻基日前推出九龍站上蓋豪宅『凱旋門』出售, 其中一個天台的5000呎複式超級單位創造出3萬1千多元1呎的癲價成交, 消息傳出令人側目, 比較起97年樓市高峰期的豪宅造價還要熾熱. 有英國及美國的業內人仕形容香港成就了這個呎價是既震撼又匪夷所思. 而據雜誌報導, 新鴻基地產曾直言無諱, 此項目成本價只約四千元一呎, 『凱旋門』的整體平均成交呎價誓必在一萬元之上, 將會為集團帶來豐厚利潤.
已成交的5000呎3層高天台豪宅被稱為﹝天際獨立屋﹞, 設有私人的游泳池及空中花園, 而餘下的同類型單位發展商會以惜售形式分批推出, 當中一個景觀最佳的, 意向呎價更是3萬8千元. 『凱旋門』在IFC國金二期設置的示範單位亦展現了非凡氣派, 示範單位只開放予真正買家參觀, 意思是參觀者必須落訂金, 表示誠意會購買才可由經紀引領進入參觀, 未看過不知道是否合心水便要下訂, 豈不是本末倒置? 這問題不必深究, 反正香港富翁何其多, 只不過不是你跟我. 發展商作出此措施美其名因為IFC保安森嚴, 故此要嚴防白撞, 實際上嘛, 還是自抬身價, 塑造出顯赫獨特的高格形象, 賣樓手法罷了.
香港的住宅樓宇正朝著摩天大樓方向發展, 新的私人樓動輒五六十層高. 日前看離誌的花邊新聞, 有玄學家卻說住高層未必適合所有人. 簡單點說, 若果您住的高層單位望出窗外地面時您已感高處不勝寒有畏高頭暈的感覺, 住在高層已不適合您. 科學點來說, 高層單位空氣相對稀薄, 加上香港潮濕天氣時常有大霧濃罩, 並不身強體魄的自要多留意. 這尤其對寧寧舍舍一幢樓孤高傲寡, 高聳入雲的更貼合, 您覺得又有沒有道理?